Chaque projet commence par une rencontre.
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Description du projet
- Surface : 127 m² par maison
- Type de projet : Construction neuve de 3 maisons individuelles accessibles PMR
- Localisation : Châteaubourg (Ille-et-Vilaine, Bretagne)
- Matériaux : Couverture : Ardoises et zinc à joint debout quartz ; menuiseries : Aluminium
- Equipement : Pompe à chaleur
- Organisation : Suite parentale au rez-de-chaussée, arrière-cuisine, 3 chambres à l'étage, mezzanine, stationnement privatif partagé
À Châteaubourg, ce projet réunit trois maisons individuelles conçues selon une même écriture architecturale. Volumes simples, toiture en ardoises relevée de zinc à joint debout quartz, enduits clairs et menuiseries aluminium composent une façade ordonnée sur la rue.
Une écriture architecturale partagée
Les soubassements en pierre sèche des clôtures et les lisses en bois prolongent la composition jusqu'à l'espace public. L'ensemble se lit d'un seul regard, sans rupture ni surenchère.
Cette cohérence d'écriture n'efface pas l'identité de chaque habitation. Chaque maison dispose de son accès propre, de son jardin arrière et de son seuil d'entrée.
L'accessibilité inscrite dès la conception.
L'accessibilité pensée dès les premières lignes
L'accessibilité PMR n'est pas un ajout dans ce projet. Elle a guidé la conception depuis la première esquisse.
Les largeurs de circulation, les seuils, les accès extérieurs et l'implantation des pièces de vie répondent aux exigences d'usage en mobilité réduite. La suite parentale, implantée au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, permet une autonomie complète sans jamais recourir à l'étage.
Cette approche structurelle distingue une maison conçue pour l'accessibilité d'une maison seulement équipée pour elle.
Un rez-de-chaussée vécu de plain-pied
Chaque maison s'organise autour d'un espace de vie ouvert qui réunit salon, salle à manger et cuisine dans un volume clair et traversant.
Une arrière-cuisine prolonge l'espace principal et facilite les usages du quotidien. La suite parentale s'ouvre depuis ce même niveau, avec sa salle d'eau équipée d'une douche accessible et d'un meuble vasque clair.
Les teintes sourdes, les menuiseries aluminium et le carrelage grand format composent une atmosphère paisible, pensée pour durer.
Un étage baigné de lumière
À l'étage, une mezzanine distribue les espaces autour d'un garde-corps en bois et métal.
Trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et un dressing à portes coulissantes complètent le programme familial. Les volumes sous pente, ponctués de velux, apportent la lumière naturelle jusqu'au cœur de l'étage.
Les murs céladon des pièces d'eau introduisent une note colorée sobre, qui équilibre la blancheur des volumes.
Un foncier commun, des intimités préservées
L'ensemble s'inscrit sur une unité foncière unique. Le stationnement privatif est mutualisé, ce qui facilite les accès, les livraisons et les déplacements du quotidien.
Chaque maison conserve en revanche son jardin arrière. La configuration du terrain, les clôtures en bois et les plantations séparent les parcelles et préservent l'intimité de chaque habitation.
Le projet démontre qu'un programme partagé n'empêche pas la qualité d'usage individuelle.
Le résultat
À Châteaubourg, cet ensemble de trois maisons neuves accessibles PMR conçu par GEB Construction, maître d'œuvre en Ille-et-Vilaine, affirme une architecture cohérente et durable.
Un programme pensé pour être habité aujourd'hui, et pour s'adapter à l'évolution des usages dans le temps.
